С 01 сентября 2021 вступил в силу закон о гаражной амнистии, который урегулировал вопросы размещения и оформления гаражей. Теперь можно в упрощенном порядке оформить в собственность гаражные строения и земельные участки под ними.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию»:
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане:
Порядок действия граждан для участия в «гаражной амнистии».
Если земельный участок под гаражом не образован (нет кадастрового номера):
1. подать заявление о предварительном согласовании земельного участка в администрацию Печенгского муниципального округа;
2. подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если не утвержден проект межевания территории);
3. приложить документы - основания для предоставления;
4. образовать участок (межевой план, кадастровые работы) и подготовить технический план гаража;
5. обратиться в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
6. получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок;
7. обратиться в администрацию Печенгского муниципального округа с документами:
- технический план гаража (подготовленный кадастровым инженером);
- сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Если земельный участок под гаражом образован (есть кадастровый номер):
1. обратиться в администрацию Печенгского муниципального округа с заявлением о предоставлении участка под существующим гаражом;
2. приложить технический план гаража (подготовленный кадастровым инженером);
3. приложить документы - основания для предоставления.
Документы основания для предоставления.
1. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка:
- для строительства гаража, самостоятельно или в составе гаражного, гаражного-строительного кооператива;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение;
- документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса).
2. Документы, заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
- документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг.
3. Документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013г:
- в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража;
- в котором имеются указания на заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки.
Порядок использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории Мурманской области утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 02.09.2021 № 624-ПП.
