В Мурманской области ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями.
К ранее учтенным относятся объекты недвижимости, права на которые были зарегистрированы до 1 марта 2008 года. Это же касается недвижимости, по которой не осуществлен кадастровый учет, но права на нее зарегистрированы ранее 1997 года и не прекращены.
29 июня 2021 года вступили в силу изменения в Закон о госрегистрации недвижимости. Законом предусмотрены процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также процедура внесения этих сведений в ЕГРН.
Регистрация ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН позволяет правообладателям этой недвижимости доказать свое законное право на неё и свести к минимуму риск любых мошеннических действий в отношении данной недвижимости.
Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках объекта недвижимости позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, имущественный налог.
Уточнить, внесены ли сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru:
- на Публичной кадастровой карте. Тут собрана информация обо всех объектах недвижимости, включенных в ЕГРН;
- помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в разделе «Услуги и сервисы» – «Сервисы».
Кроме этого, получить выписку из ЕГРН можно с помощью:
- электронного сервиса Кадастровой палаты spv.kadastr.ru;
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг;
- в офисах МФЦ.
Что делать если сведения об объекте недвижимости не внесены в ЕГРН?
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и регистрации ранее возникшего права. Для этого достаточно обратиться в офисы МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, и написать заявление. Сведения могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, и содержащего данные, позволяющие считать такой объект ранее учтенным.
Кроме того, Управление Росреестра по Мурманской области совместно с региональными МФЦ регулярно проводит акцию «Приди и получи». В рамках акции граждане могут в кратчайшие сроки зарегистрировать права на свою ранее учтенную недвижимость, приобретенную до 31 января 1998 года. Такая регистрация проводится Росреестром бесплатно.
