Постановлением Правительства Мурманской области от 26.12.2024 № 965-ПП утверждено Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов.
Новый порядок определения арендной платы действует с 1 января 2025 года.
Изменения в сфере арендных платежей за землю направлены на соблюдение федеральных принципов простоты расчета платы и предсказуемости ее размера, справедливости размера платы в зависимости от ценности территории, на которой расположен участок, учета ограничений в отношении конкретных территорий, а также поддержки социально значимых видов деятельности.
Благодаря принятым изменениям в регионе будет применяться единый подход к определению арендной платы за земельные участки - от кадастровой стоимости, с применением на всей территории Мурманской области одних и тех же экономически обоснованных ставок арендной платы.
Новый порядок сохраняет социальную ориентированность. Например, отдельные категории граждан, которые имеют право на получение налоговых льгот, в том числе пенсионеры, ветераны ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, многодетные семьи будут продолжать платить арендную плату в размере не выше ставки земельного налога. Такое же ограничение платы предусмотрено для организаций инвалидов. Кроме того, граждане, которые хотят строить дом, а также инвесторы в первый год действия договора будут платить не больше одного процента от кадастровой стоимости своего участка.
Новым порядком предусмотрено установление для отдельных категорий арендаторов льгот в виде индивидуального понижающего коэффициента. К таким арендаторам относятся крупные промышленники региона, добывающие и обрабатывающие полезные ископаемые, металлурги, резиденты АЗРФ и ТОР, сельхозпроизводители, социально-ориентированные коммерческие организации. При этом Льгота будет предоставляться им только в целях, обеспечивающих социально-экономические потребности региона или муниципального образования, в котором они расположены.
Более подробно с новым порядком можно ознакомиться здесь: https://property.gov-murman.ru/activities/provision_of_land/rentpay/.
Получить консультацию по новому порядку определения арендной платы можно в Комитете по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа по телефону 5-25-19, 5-17-86.
